長者公寓直判中建澳門總價近廿一億年內動工

【本報訊】特區政府計劃興建的長者公寓項目直接判給中建澳門，設計連建造工程造價二十億九千八百萬元，施工期限八百六十個工作天。建設辦表示，長者公寓將為政府首個全新概念的新型房屋項目，初步計劃提供約一千八百個開放式單位及多個社服設施，年內動工，爭取三年內建成。

建設辦表示，項目位於鄰近黑沙環東北大馬路一幅佔地面積為六千八百二十八平方米的土地上，有關規劃已於二零二零年五月二十日獲城規會通過，及於二零二零年五月二十八日由土地工務運輸局發出相關的規劃條件圖，包括建造長者公寓、公共停車場及高壓變電站。

為落實三年內建成的目標，整個興建計劃將與過往公共房屋的程序和建造方式有所不同，包括：以裝配式預製件的環保施工方式進行施工，減少現埸作業，加快施工進度，同時亦透過減少現場施工建築耗材，紓緩建築廢料堆填區之負荷；項目採用BIM(建築信息模型)的竣工圖交付模式，以配合將來採用智能裝置進行營運及管理；在施工成本控制方面會透過聘請工料測量顧問公司，對項目進行全過程的成本監控及合同條款管理，確保項目在預算金額的範圍內完成。

目前，項目已開始相關的前期工作，經初步現場勘查存有大量舊樁，現時正緊密研究舊樁可使用或廢除的數量，以期儘快確定地基方案，為年內項目動工創造條件。此外，項目同時是首個以裝配式進行的公共工程，具有示範性及體現實務操作的作用，將為日後在新城區推廣採用裝配式預製件的環保施工方式提供學習及培訓基礎，建設辦將適時發放信息，為相關工程業界就裝配式的建造模式做好準備。